Las ventas de viviendas cayeron bruscamente en marzo y las solicitudes semanales de hipotecas se hundieron a medida que las altas tasas de interés y la incertidumbre económica sofocaron la demanda a medida que se puso en marcha la temporada de adquisición en el hogar de primavera.
Los detalles: Las ventas de viviendas previamente propiedad en marzo cayeron un 5,9% de febrero a 4.02 millones de unidades sobre una pulvínulo anualizada estacionalmente ajustada, según datos de la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios.
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“La adquisición de viviendas y la liquidación se mantuvo lenta en marzo adecuado a los desafíos de asequibilidad asociados con altas tasas hipotecarias”, dijo Lawrence YunEconomista Dirigente de Nar.
“La movilidad de la vivienda residencial, actualmente en mínimos históricos, señala la posibilidad problemática de menos movilidad económica para la sociedad”, agregó Yun.
La demanda hipotecaria cayó bruscamente la semana pasada, y el grosor total de la solicitud disminuyó un 12,7% en comparación con la semana antedicho, según el índice justo estacionalmente de la Asociación de Banqueros de Hipoteca.
La tasa de interés promedio del entendimiento para las hipotecas de tasa fija a 30 primaveras aumentó a 6.90% de 6.81%, alcanzando la tasa más reincorporación en dos meses. Las tarifas han subido casi 30 puntos básicos en solo dos semanas.
“Similar a la semana antedicho, la incertidumbre económica y la volatilidad de las tasas afectaron a los posibles compradores de viviendas”, dijo Joel a la derechaVicepresidente y economista superior adjunto en el MBA.
El aumento de la tasa afectó las aplicaciones de refinanciamiento dramáticamente, lo que provoca una disminución del 20% en el grosor de la semana antedicho.
Tasas más bajas? Presidente Donald Trump ha presionado a la Reserva Federal para acortar las tasas de interés, pero un documentación nuevo de Redfin Corp. Rdfn dice que si la Fed se presionara para acortar las tasas demasiado pronto, las tasas hipotecarias probablemente aumentarían.
“Si la Fed reduce las tasas a instancias de la Casa Blanca, los inversores percibirán que la Fed no está haciendo su trabajo y puede anticipar que la inflación solo empeorará. Eso significa que las tasas deben ser más altas a prolongado plazo”, escribió Chen ZhaoRedfin Economist.
Zhao sugirió que la mejor guisa de acortar las tasas hipotecarias sería tocar los impulsores subyacentes de la inflación, como la escasez de viviendas y los recientes cambios en las políticas comerciales.
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