Bruselas flexibiliza las normas “estrictas” sobre ayudas estatales y proporciona fondos de la UE para ayudar a los países miembros a aumentar la producción vivienda asequibleDan Jorgensen, el primer comisario europeo de Vivienda, dijo esto en una entrevista en Euronews: conversación europea.
“Estas reglas son donde el estado positivamente puede intervenir y ayudar a construir nuevas viviendas asequibles y viviendas públicas”, explicó Jorgensen.
“Tenemos que aprobar que en la situación en la que nos encontramos y las normas actuales, las normas son demasiado estrictas”, añadió. “Así que necesitamos transformarlos”.
Los tratados de la UE prohíben las ayudas estatales a menos que se consideren necesarias para el crecimiento crematístico, por lo que Bruselas quiere cambiar las reglas existentes para permitir a los estados miembros apoyar viviendas asequibles “de una modo más rápida y sencilla”.
Jorgensen señaló que cuando se reúnen con gobiernos locales en pueblos y ciudades europeas, muchos plantean “normas estrictas” sobre la ayuda estatal como una preocupación importante.
“Algunos pueden preguntarse por qué la UE tiene voz y voto en lo que sucede en sus estados miembros. Pero esto es para el mercado interno. Por supuesto, hay reglas sobre lo que se puede y lo que no se puede apoyar”.
Esta cuestión se abordará en el plan de vivienda asequible de la UE, que se dilación que el ejecutor de la UE publique en diciembre. Esto complementará los esfuerzos nacionales y facilitará a los estados miembros la construcción de viviendas sociales asequibles.
Se dilación que el plan incluya una combinación de iniciativas no vinculantes y propuestas legislativas, incluida la Ley de Servicios de Construcción y nuevas reglas para alquileres a corto plazo.
Requiere un enfoque holístico
Desde 2010 hasta el segundo trimestre de 2025, los alquileres aumentaron casi un 29% y los precios de la vivienda aumentaron más de un 60% en la UE. Este avance ha llevado a muchos ciudadanos desde Lisboa a Barcelona y Copenhague. Protestas que exigen mejores condiciones de vida.
Los costos de construcción además han aumentado significativamente, aumentando hasta un 48% entre 2010 y 2023.
“Esta crisis ha llegado a un punto en el que las personas con empleos e ingresos regulares ya no pueden conducirse en muchas ciudades porque los precios son demasiado altos”, subrayó Jorgensen.
“Desearíamos no estar en una crisis de vivienda, pero desafortunadamente la estamos y necesitamos hacer más para rectificar esta situación”, añadió Dinamarca.
Jorgensen reconoció que la coetáneo crisis inmobiliaria es multifacética y requiere un enfoque “holístico”, que incluya aumentar la ofrecimiento y la inversión en viviendas asequibles y relajar las normas sobre ayudas estatales de la UE.
“Si queremos resolver el problema de la vivienda, debemos considerar la inversión, la energía, la política social, la política del mercado interior y las normas sobre ayudas estatales”, afirmó Jorgensen. “Si no lo hacemos, me temo que el problema no se resolverá”.
Hasta ahora, la política de vivienda ha sido responsabilidad de los gobiernos franquista y almacén. Pero ahora que la vivienda se está convirtiendo en una cuestión secreto en las elecciones en toda la UE, la ciudad de Bruselas reconoce ahora que la vivienda es un problema europeo que requiere una alternativa europea. Esto motivó el nominación del primer Comisario de Vivienda de la UE.
De aquí a 2026, Bruselas además propondrá nuevas iniciativas para atracar los alquileres a corto plazo, como Airbnb y Booking.com.
“El turismo es bueno, pero no es bueno cuando parece que está arruinando la vida de las personas que viven en estas ciudades”, enfatizó Jorgensen, destacando cómo la proliferación de estas plataformas está provocando aumentos significativos en los precios de la vivienda.
La indicación “financiarización del sector” además será central en los planes de Bruselas para afrontar la crisis inmobiliaria, afirmó el comisario europeo. “Hay mucha especulación y muchos inversores consideran la vivienda como una mercancía”.
“Está aceptablemente que la masa gane cuartos, pero además tenemos que aceptar que las inversiones que se hacen no necesariamente tienen los mejores resultados para la sociedad en su conjunto”, concluyó Jorgensen.
Vea la entrevista completa en The Europe Conversation el viernes 28 de noviembre a las 17:30 CEST.
