Presidente Donald Trump La propuesta de comprar 200 mil millones de dólares en títulos respaldados por hipotecas está generando duras críticas por parte de los economistas, con advertencias de que el plan podría empeorar la asequibilidad de la vivienda en el espléndido plazo a pesar de someter temporalmente las tasas hipotecarias.
Estímulo hipotecario de ‘QE popular’
Según el economista Mohamed El-Erianaprovechando fondos en poder de empresas patrocinadas por el gobierno fanny mae (OTC:FNMA) y freddy mac (OTC:FMCC) bajo los poderes otorgados durante su tutela de 2008, Trump está reviviendo preocupaciones de larga data sobre la intrusión política en la política monetaria.
“Esto debería servir como recordatorio de dos cosas que los mercados aún no han internalizado plenamente”, dijo El-Erian, primero que la presión política sobre la Reserva Federal puede tumbarse más allá de “desmontar las tasas de interés” e incluir incluso “compras de activos”, que comparó con la “FC popular” o el uso de flexibilización cuantitativa para financiar el pago manifiesto.
En segundo zona, que la creciente ansiedad pública por los problemas de asequibilidad y la presión política resultante de los mismos desencadenarán respuestas políticas más agresivas, dijo en una publicación en X.
La inflación, los rendimientos de los bonos del Hacienda aumentarán y la “asequibilidad” empeorará
Economista Peter Schiff criticó la propuesta de Trump, diciendo que el uso de 200 mil millones de dólares para comprar bonos hipotecarios significa que hay “200 mil millones de dólares menos disponibles para comprar bonos del Hacienda”, en una serie de publicaciones en X.
Si perfectamente reconoce que el plan puede someter temporalmente las tasas hipotecarias, Schiff advirtió sobre consecuencias no deseadas, como el aumento de los “rendimientos de los bonos del Hacienda y la inflación” a espléndido plazo.
Todavía señaló que el problema fundamental en el mercado inmobiliario estadounidense no son las altas tasas hipotecarias, sino los altos precios de las viviendas en sí. “Trump quiere evitar que los precios de las viviendas caigan utilizando al gobierno para desviar más crédito cerca de el mercado hipotecario”, dijo.
Según Schiff, la política exacerba el problema mismo que examen resolver al permitir que los compradores se estiren y “paguen de más” por las viviendas, lo que, según él, empeora la crisis.
Intervención históricamente inusual
Nick Timiraoscorresponsal director de bienes de The Wall Street Journal, señaló la naturaleza inusual de esta intervención.
En una publicación en X, Timiraos señaló que, a diferencia de los anteriores ciclos de flexibilización cuantitativa impulsados por la Reserva Federal durante la crisis financiera de 2008 y la pandemia de COVID-19, no existe ningún aventura sistémico que impulse esta medida.
“Lo extraordinario de esta intervención es que se realiza durante un período de actividad económica relativamente sólida y sin tensiones significativas en los mercados crediticios”, dijo, haciendo de esto una medida política.
Timiraos además señaló que cuando la Reserva Federal compró títulos respaldados por hipotecas en el pasado, lo hizo sin ningún “motivo de interés en mente” y, como resultado, acumuló “grandes pérdidas en las compras de la era Covid”.
El fondo tiene una mala puntuación de Momentum en Clasificaciones de acciones de Benzinga Edgecon una cambio desfavorable de los precios en el corto, medio y espléndido plazo. Haga clic aquí para obtener información más detallada sobre el fondo y sus integrantes.
Foto: IAB Studio de Shutterstock
