Jpmorgan analista Michael W. Mueller anunció varios cambios de calificaciones durante el seminario web trimestral de puesta al día de CRE de la empresa.
El analista actualizado Ventas Inc. VTR Desde ecuánime hasta sobrepeso y elevó el precio objetivo de la empresa en diciembre de 2025 a $ 72 de $ 70.
Mueller citó un sólido crecimiento interno y foráneo, incluidas las ganancias de ingresos operativos netos en la misma tienda de dos dígitos y un ritmo constante de adquisiciones, como impulsores esencia que respaldan una perspectiva positiva para el crecimiento normalizado de FFO por hecho.
El analista señaló que, en comparación con el par de pares, Ventas parece más atractivo, especialmente en una pulvínulo de tasa de tope implícita, a pesar de que su potencial de crecimiento puede ser levemente más bajo.
Si admisiblemente el crecimiento foráneo se ha ralentizado en el sector REIT más amplio, Mueller dijo que el éxito continuo de Ventas lo posiciona como un rendimiento superior relativo.
El aumento del precio objetivo refleja las actualizaciones del maniquí financiero del analista, que ahora incorpora una mejor visibilidad del crecimiento. El objetivo revisado se pedestal en un maniquí de descuento de dividendos que supone una tasa de crecimiento a espacioso plazo del 5,25%, una relación de suscripción AFFO del 95% y una tasa de descuento reincorporación del 8%.
Mueller degradado Americold Realty Trust Inc. FRÍO Desde sobrepeso a ecuánime y redujo el precio objetivo de la empresa en diciembre de 2025 a $ 21 de $ 24.
El analista citó volúmenes de rendimiento más débiles y tasas de ocupación más bajas como vientos en contra de los vientos en contra que limitan el rendimiento a corto plazo. A pesar del comercio de múltiplos EBITDA significativamente más bajos que el año pasado, que ofrece un potencial de revaluación a espacioso plazo, el sentimiento de los inversores sigue centrado en las presiones operativas actuales.
Lea incluso: Operación alfa: los fondos raíces pueden ser fríos, pero la confianza interna se está calentando
El precio objetivo corto refleja las estimaciones de ganancias más bajas y la aplicación de una tasa de descuento más reincorporación del 11.5% en el maniquí DCF de la empresa, lo que subraya una anciano incertidumbre y expectativas de crecimiento templadas. Se proyecta una recuperación en 2026, dependiendo de condiciones macroeconómicas mejoradas.
Mueller degradado Fideicomiso de inversión de fondos raíces federales FRT ecuánime de sobrepeso y estableció un precio objetivo de diciembre de 2025 de $ 108.
El analista citó un enfoque corto en los proyectos de explicación y reurbanización, actualmente impulsores de crecimiento esencia para varios otros REIT minoristas, como una razón para la deducción.
Incluso señaló que los inversores están adoptando una postura cautelosa en torno a la organización de FRT de ingresar a mercados más nuevos, como Kansas City, al desinvertir activos de reincorporación calidad. Este pivote puede resistir tiempo para obtener beneficios operativos visibles.
Cedido el flagrante telón de fondo macroeconómico, el sentimiento ha cambiado a privanza de los REIT anclados y centrados en el vecindario, que se consideran más defensivos en comparación con la cartera de FRT.
El objetivo de $ 108 de JPMorgan se pedestal en un maniquí de flujo de efectivo con descuento que incorpora una tasa de crecimiento AFFO a espacioso plazo de 4.4%, una relación de suscripción del 95% y una tasa de descuento de reincorporación 8%.
Mueller degradado Lineage Inc. LÍNEA bajo peso de ecuánime y bajó el precio objetivo de diciembre de 2025 de la empresa a $ 50 desde $ 55.
El analista señaló una preferencia más amplia por otros sectores y acciones REIT, a pesar de los méritos a espacioso plazo de la plataforma de índole.
Lea incluso: Pronóstico de stock de índole cortadura en un 30%: aquí está por qué
Señaló que el segmento de almacenamiento en frío se enfrenta actualmente a volúmenes de pequeño rendimiento, que están creando ocupación y precios de vientos en contra que probablemente afecten el rendimiento a corto plazo.
El analista incluso marcó que las perspectivas afortunadas de Lineage Affo por Share caen por debajo del extremo inferior de la tutela de mandato, mientras que se paciencia que el crecimiento en 2026 esté restringido por la reducción de las coberturas de la tasa de interés.
El objetivo de precio revisado de $ 50 se pedestal en un maniquí de descuento de dividendos que utiliza una tasa de crecimiento a espacioso plazo del 5.3%, una relación de suscripción AFFO del 95% y una tasa de descuento de aproximadamente 10.75%.
Acciones de precio: En la publicación del lunes, las acciones de VTR se cotizaron más en 1.63 a $ 63.47, el frío aumentó un 0.12% a $ 16.81, FRT bajó un 0.13% a $ 95.28, y la tilde aumentó un 0.69% a $ 45.07.
Adivinar a continuación:
• Darden Restaurants establece la orientación de 2026: el analista paciencia un año ‘pulsación’ ‘
Foto: Shutterstock
