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La Comisiรณn Europea se ha comprometido a identificar la especulaciรณn y promover la transparencia en el mercado inmobiliario como parte de su primer plan de vivienda asequible anunciado el martes.
El plan incluye medidas para identificar la actividad especulativa y promover la equidad en el mercado inmobiliario, dijo el secretario de Energรญa y Vivienda, Dan Jorgensen, en el software matinal de Euronews Europe Today. Pero aclarรณ que se necesitan mรกs observaciรณn para determinar el impacto total de la especulaciรณn en los costos de la vivienda.
Cuando se le preguntรณ si la especulaciรณn es la causa de la crisis inmobiliaria, Jorgensen dijo: “Algunos expertos dicen que esto es ciertamente un problema, pero otros dicen que probablemente no sea un gran problema. Por eso hemos iniciado un observaciรณn y publicaremos nuestra opiniรณn al respecto el prรณximo aรฑo”.
La Comisiรณn Europea estima que serรญa necesario aรฑadir 650.000 viviendas por aรฑo a los niveles actuales de vivienda nueva, lo que equivale a rodeando de 1,6 millones de viviendas nuevas por aรฑo.
“La vivienda es una gran preocupaciรณn. Estamos en una crisis inmobiliaria y con ella en una crisis social”, dijo Jorgensen a Euronews la maรฑana luego de que se anunciara el plan de la comisiรณn.
El plan incluye enmiendas a las reglas de ayuda estatal para permitir que el gobierno apoye proyectos de vivienda social y asequible sin notificaciรณn o permiso previo. Hasta ahora, la vivienda ha sido elegible para subsidios estatales sรณlo para un nรบmero pequeรฑo de proyectos destinados a ayudar sรณlo a los mรกs necesitados.
Desde 2013, los precios de la vivienda en la UE han aumentado mรกs del 60% y los alquileres medios han aumentado rodeando del 20%, segรบn datos de la Comisiรณn Europea.
Jorgensen destacรณ que la simple construcciรณn de nuevas viviendas no resolverรก la crisis. “Asimismo necesitamos utilizar mejores edificios. En algunas ciudades igualmente hay muchas casas y edificios vacรญos”, afirmรณ.
La escasez de viviendas estรก afectando especialmente a los posibles inquilinos y propietarios de viviendas mรกs jรณvenes de Europa. Segรบn Eurostat, la รฉpoca media de desatenciรณn del hogar paterno en la UE serรก de 26,2 primaveras en 2024, oscilando entre 21,4 en Finlandia y 31,3 en Croacia.
“Desafortunadamente, los jรณvenes no pueden dejar a sus padres”, dijo Jorgensen. “A veces quieres comprar una casa pero no puedes, y otras veces simplemente no tienes ninguna propiedad para traspasar”.
La Comisiรณn Europea introducirรก carta el prรณximo aรฑo para encarar los alquileres a corto plazo que reducen el nรบmero de viviendas disponibles para los residentes, especialmente en ciudades europeas que se han convertido en principales destinos turรญsticos.
“Los alquileres a corto plazo pueden ser buenos, pero en algunas รกreas pueden hacer subir los precios de la vivienda e incluso dejar a la parentela fuera de sus hogares”, dijo Jorgensen.
La UE movilizarรก al menos 11.500 millones de euros de su presupuesto plurianual, que se sumarรกn a los 43.000 millones de euros ya comprometidos para viviendas sociales, asequibles y sostenibles. Se aplazamiento que los bancos e instituciones promotores nacionales y regionales inviertan 375 mil millones de euros para 2029.
